登錄名: 密碼: 注冊(cè)  

考德上教育 設(shè)為首頁(yè) 立即收藏

網(wǎng)校 建筑 | 醫(yī)學(xué) | 財(cái)會(huì)

教師 | 留學(xué) | 其他

40004-20005

視頻 專(zhuān)題活動(dòng) YY頻道備考 德德師兄微信號(hào):KDSJY100

您現(xiàn)在的位置:主頁(yè) > 老師指導(dǎo) > 面試 >

國(guó)家公務(wù)員考試面試熱點(diǎn)與解析:房產(chǎn)稅擴(kuò)容

來(lái)源:考德上公培時(shí)間:2013-11-06 14:59考德上教育V

為了讓廣大考生更好備考2014國(guó)家公務(wù)員考試,考德上公培特整理“2014年國(guó)家公務(wù)員考試:公務(wù)員申論、公務(wù)員行測(cè)、公務(wù)員面試”等資料以供廣大考生復(fù)習(xí)使用,歡迎大家參考學(xué)習(xí)!



5月24日,國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見(jiàn)的通知》,明確年內(nèi)將擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,這是繼上海、重慶試點(diǎn)房產(chǎn)稅后,官方首次證實(shí)房產(chǎn)稅即將“擴(kuò)容”。誰(shuí)將成為第二批試點(diǎn)城市?深圳、杭州、珠海、長(zhǎng)沙等地迅速被推上風(fēng)口浪尖。而房產(chǎn)稅是該向存量房征收還是向增量房征收,更是引起了公眾的普遍關(guān)注。

房產(chǎn)稅的擴(kuò)容也是基于當(dāng)下的房?jī)r(jià)上漲壓力。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,4月份70個(gè)大中城市中67個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,這多少表明,盡管有強(qiáng)硬的行政手段“限價(jià)令”,也有二手房交易稅直接扼殺成交,但樓市調(diào)控還是擺脫不了“越調(diào)越漲”的尷尬事實(shí)。于是房產(chǎn)稅擴(kuò)容被寄予了厚望。

可是房產(chǎn)稅真的能降房?jī)r(jià)嗎?至少?gòu)哪壳吧虾!⒅貞c的試點(diǎn)來(lái)看,效果不大。有媒體曾盤(pán)點(diǎn)兩地房產(chǎn)稅試點(diǎn)一周年時(shí)的房?jī)r(jià),結(jié)果發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)沒(méi)有下降反而上漲。有人把這個(gè)原因歸之于稅率低、覆蓋面小,因而主張房產(chǎn)稅擴(kuò)容時(shí)將存量房也納入征收范圍。


但存量房的擁有者也有話要說(shuō)。房地產(chǎn)市場(chǎng)化后,取消了福利房,絕大多數(shù)人只好靠自己買(mǎi)房來(lái)解決住房問(wèn)題。而且前幾年特別是國(guó)際金融危機(jī)發(fā)生之際,很多地方政府為了鼓勵(lì)消費(fèi),不斷出臺(tái)刺激樓市的政策,比如說(shuō)下調(diào)房貸利率、降低首付比例,甚至有地方規(guī)定個(gè)人購(gòu)房可以享受政府補(bǔ)貼房款。正是這種種購(gòu)房的優(yōu)惠政策,誘惑了不少人加入到購(gòu)房者的行列。而且當(dāng)初購(gòu)房時(shí)并沒(méi)有房產(chǎn)稅一說(shuō),現(xiàn)在卻突然說(shuō)要征稅,這能不能算是出爾反爾呢?道理很簡(jiǎn)單,如果知道今后要繳房產(chǎn)稅,有不少人恐怕就不會(huì)響應(yīng)刺激政策而購(gòu)房了。

當(dāng)初經(jīng)濟(jì)低迷,樓市不景氣,地方政府就鼓勵(lì)百姓購(gòu)房,以此拉動(dòng)消費(fèi)需求。因而某種意義上說(shuō),購(gòu)房者也為刺激內(nèi)需作出了一定的貢獻(xiàn)。可現(xiàn)在樓市調(diào)控政策難以降房?jī)r(jià),又寄望于房產(chǎn)稅來(lái)調(diào)控市場(chǎng)。倘若房產(chǎn)稅擴(kuò)容將存量房也納入征收范圍,意味著之前響應(yīng)政府刺激政策而購(gòu)房的普通百姓,又平白無(wú)故間要多承擔(dān)一筆稅負(fù)。


而且縱觀房地產(chǎn)調(diào)控,幾乎所有的矛頭都指向了終端消費(fèi)者——購(gòu)房者。從提高貸款利率,到“限購(gòu)”、“限貸”,再到開(kāi)征房產(chǎn)稅,購(gòu)房者似乎永遠(yuǎn)是調(diào)控的最主要對(duì)象。可是樓市調(diào)控為什么從來(lái)不考慮降低土地出讓金、減免購(gòu)房者的諸多稅費(fèi)呢?


因而,房產(chǎn)稅擴(kuò)容可以,但要考慮保持政策的信用度。針對(duì)增量房開(kāi)征,或許更合適。



編輯推薦:公務(wù)員復(fù)習(xí)資料匯總
  國(guó)家公務(wù)員招考資訊   全國(guó)最全的國(guó)家公務(wù)員考試試題>>>

(責(zé)任編輯:admin)

HOHO